AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Silberfels GmbH

Frankfurt am Main

§1 Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen der Silberfels GmbH, mit Sitz in Frankfurt am Main (nachfolgend „Makler“) und ihren Kunden (nachfolgend „Kunde“).
2. Kunde im Sinne dieser AGB kann sowohl eine natürliche als auch eine juristische Person sein.
3. Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden gelten nur, wenn der Makler diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

§2 Vertragsgegenstand und Leistungen

1. Gegenstand der Tätigkeit des Maklers ist der Nachweis oder die Vermittlung von Verträgen über Immobilien, insbesondere:
   • Kauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien
   • Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
2. Zusätzlich bietet der Makler weitere Dienstleistungen an, insbesondere:
   • Immobilienbewertungen
   • Marktanalysen
   • Beratungsleistungen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften
   • Unterstützung bei der Vermarktung von Immobilien
3. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Maklerauftrag oder einer individuellen Vereinbarung.

§3 Zustandekommen des Maklervertrages

1. Ein Maklervertrag kann schriftlich, elektronisch, mündlich oder durch schlüssiges Verhalten zustande kommen.
2. Ein Maklervertrag kommt insbesondere zustande, wenn der Kunde:
   • ein Exposé anfordert oder erhält
   • Objektinformationen nutzt
   • eine Besichtigung durch den Makler wahrnimmt.

§4 Angebote und Objektinformationen

1. Sämtliche Angebote und Objektinformationen erfolgen freibleibend und unverbindlich.
2. Die Angaben zu Immobilien beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers oder sonstiger Dritter.
3. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, sofern ihm keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung vorzuwerfen ist.

§5 Provision / Maklercourtage

1. Der Makler hat Anspruch auf eine Provision, sofern durch seine Tätigkeit ein Hauptvertrag (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag oder Pachtvertrag) zustande kommt.
2. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot, Exposé oder einer gesonderten Vereinbarung.
3. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.
4. Rechnungen des Maklers sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu begleichen.
5. Zahlungen erfolgen auf folgende Bankverbindung:

Kontoinhaber: Silberfels GmbH
IBAN: DE69 5004 0000 0516 7440 00
BIC: COBADEFFXXX

1. Gesetzliche Regelungen zur Maklerprovision, insbesondere bei der Vermittlung von Wohnimmobilien, bleiben unberührt.

§6 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig zu werden, sofern keine gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.

§7 Weitergabe von Informationen

1. Die vom Makler übermittelten Objektinformationen, Exposés und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
2. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers gestattet.
3. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt dadurch ein Vertrag zustande, haftet der Kunde für den hierdurch entstandenen Schaden, insbesondere für die entgangene Provision.

§8 Besichtigungen

1. Besichtigungstermine werden grundsätzlich durch den Makler organisiert und durchgeführt.
2. Der Kunde verpflichtet sich, Immobilien nur in Abstimmung mit dem Makler zu besichtigen.

§9 Haftung

1. Der Makler haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
2. Für sonstige Schäden haftet der Makler nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
3. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

§10 Vertraulichkeit

Der Kunde verpflichtet sich, alle ihm im Rahmen der Maklertätigkeit bekannt gewordenen vertraulichen Informationen über Immobilien, Eigentümer oder Vertragsparteien vertraulich zu behandeln.

§11 Verjährung

Ansprüche gegen den Makler verjähren innerhalb der gesetzlichen Verjährungsfristen, sofern keine abweichenden gesetzlichen Regelungen gelten.

§12 Gerichtsstand und anwendbares Recht

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
2. Gerichtsstand für Kaufleute oder juristische Personen des öffentlichen Rechts ist der Sitz der Silberfels GmbH in Frankfurt am Main.

§13 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.